Maison contemporaine d’environ 186m2 , un sous sol d’environ

Propriété d’exception à Monteils (82) 
Maison contemporaine d’environ  186m2  + sous-sol aménagé d’environ 290m2 , piscine Terrain d’environ  4 556 m2 dans un endroit calme .
Idéal pour une personne en situation d’handicap, du fait qu’il y a un ascenseur dans la maison et la maison est de plain-pied.
 Située à seulement 2,5 km de Caussade et 25 km de Montauban, avec un accès rapide à l’A20, cette propriété construite en 2010 sur 37 puits de fondation allie qualité de construction, confort moderne et autonomie énergétique.
Nichée sur un vaste terrain entièrement clôturé avec jardin, potager et poulailler, elle vous offre un cadre de vie rare et serein.
 
 Caractéristiques principales :
 Maison de plain-pied d’environ 186 m2 habitables**, avec plafond cathédrale dans la pièce de vie, 4 chambres, salle de jeux (pouvant devenir un studio indépendant), cuisine Schmidt équipée avec îlot central
Sous-sol total de 290 m2 avec cuisine d’été, salle de sport, local technique piscine, WC, accès cour, piscine et ascenseur.
Deux greniers accessible 
Cave technique de 90 m2 sous la piscine pour accès aux installations
 
Piscine 10 x 5,5 m, avec douche extérieure, sécurisée et chauffable par panneaux solaires
 
Production solaire pour la sanitaire et le chauffage à 55% de réduction d »énergie 
Deuxième installation (61 m2 9 kW)** : environ 3 700 EUR/an de revenus (contrat jusqu’en 2033)
 
Chauffage par plancher chauffant solaire + appoint électrique Clipsol**, climatisation réversible, aspiration centralisée, adoucisseur
 
 **Prestations haut de gamme :**
 
* Menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants motorisés
* Ascenseur intérieur, domotique pour volets
* Terrasses avant (30 m2) et arrière (60 m2) carrelées et couvertes
* Portails motorisés, visiophone, éclairage extérieur à détection
* Fosse septique contrôlée (2020), réserve d’eau pluviale de 5 000 L
 
Localisation idéale : à 2.5 km des commodités de Caussade (écoles, santé, commerces) et de l’autoroute, dans un cadre champêtre sans isolement.
 
 Une maison exceptionnelle, alliant autonomie énergétique, grands volumes, et finitions soignées. Parfaite pour une famille, un projet professionnel ou multigénérationnel.
 À visiter sans tarder !
Ref : 1847
Prix : 599 000 EUR charges acquéreurs 
Soit : 575 998.40 EUR soit 4%
Contacter Agence larroque 05.63.22.87.61